Изменения в ЖК РФ, касающиеся порядка оплаты коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (ОИ), которые вступили в силу с 1 января 2017 года, привели к несогласованности законодательных норм, поэтому с 10 августа 2017 г. произошли «изменения изменений», которым мы, собственно, и ждали, чтобы изменить платежки, «не наломав дров».
Итак, согласно СТ.154 ЖК РФ с 2017 года оплата коммунальных ресурсов на содержание общего домового имущества (электричество, вода, стоки) включена в состав платы за содержание жилого помещения. Это не значит, что за данные ресурсы платить не нужно, это значит, что теперь они платятся не ресурсопоставляющим организациям напрямую, а в УК или в ТСЖ, а те в свою очередь — поставщикам ресурсов.
При этом размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, размер платы за услуги управления МКД определяется Общим собранием собственников помещений дома один раз в год (в нашем случае это 16,50 руб. с кв.м. утвержденные Общим собранием от 28.02.17), а размер оплаты коммунальных ресурсов на содержание ОИ определяется исходя их показаний общедомовых приборов учёта или по нормативам с последующим перерасчетом на основе показаний общедомовых приборов учёта.
Расшифровка видов платежей
- содержание и текущий ремонт общего имущества МКД
- электроэнергия лифты (указываем отдельно, потому что выведен отдельный счетчик)
- электроэнергия на содержание общего имущества
- холодное водоснабжение на содержание общего имущества
- горячее водоснабжение на содержание общего имущества
- отопление
- холодное водоснабжение
- холодная вода для горячего водоснабжения
- тепловая энергия для горячего водоснабжения
- водоотведение
- техническое обслуживание лифтов и систем ЛДСС (договор ООО «Лифтремонт» посмотреть)
- вывоз твёрдых бытовых и крупногабаритных отходов (договор ОАО «Заволжская управляющая компания» посмотреть )
- техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (договор ОАО «Яргазсервис» посмотреть)
- техническое обслуживание газопровода (договор ОАО «Яргазсервис» посмотреть )