Ревизор ТСН «Яковлевское-22» Карпова Лариса Аркадиевна, действующая на основании решения Общего собрания собственников многоквартирного дома от 15 октября 2018 года, руководствуясь Жилищным Кодексом РФ и Уставом ТСН «Яковлевское-22», провела плановую ревизию финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Яковлевское-22» с 1 января по 31 декабря 2019 года Otchet_Revisor_2019
Поскольку не все собственники имеют специальное образование, для лучшего понимания текст отчета написан без употребления специальной бухгалтерской, юридической и технической терминологии, что не влияет на суть сделанных Ревизором выводов. Представленные в отчете материалы сведены в доступные для понимания таблицы, которые раскрывают основные показания финансово-хозяйственной деятельности товарищества.
Ревизия проведена с 17 по 28 февраля 2020 года. Отчет составлен 28 февраля 2020 года по месту проживания Ревизора.
Ниже приведены выдержки из Отчета, полный текст Otchet_Revisor_2019
ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОВЕРКИ
- Проверка правильность ведения бухгалтерского учета и составления отчетности.
- Проверка правильности начислений обязательных платежей собственникам.
- Проверка использования средств Товарищества по назначению (соответствие уставной деятельности).
- Проверка выполнения решений Общих собраний и решений Правления.
- Проверка обоснованности операций с денежными средствами, расчетных и кредитных операций.
- Анализ платежеспособности Товарищества
- Анализ соответствия годового Отчета о доходах и расходах данным бухгалтерского учета.
ДОКУМЕНТЫ
- Устав ТСН
- Протоколы Общих собраний собственников помещений МКД за 2018 и 2019 гг.
- Протоколы заседаний Правления ТСН за 2019 год
- Отчёт Правления о проделанной работе за 2019 год
- Отчёт о доходах и расходах за 2019 год
- Техническая документация об объекте капитального строительства ООО Кадастровый центр «Согласие»
- Кадастровый паспорт многоквартирного дома
- Регистры бухгалтерского и налогового учёта
- Бухгалтерская и налоговая отчетность
- Документы по приобретению товарно-материальных ценностей
- Первичная бухгалтерская документация: акты выполненных работ, товарные накладные, кассовая книга, авансовые отчеты, банковские выписки и платежные документы по расчетным счетам ТСН, расчетные ведомости и платежные ведомости.
- Договоры выполнения работ (оказания услуг)
- Ежемесячные сведения владельцев специальных счетов, направляемые в ДГЖО ЯО
- Приказы, протоколы и постановления Управления Роспотребнадзора ЯО
- Приказы, протоколы и постановления ДГЖН ЯО
- Журнал учёта показаний общедомовых приборов учёта
- Акты показаний индивидуальных приборов учета
- Акты о последствиях залива жилого помещения
- Уведомления собственников о задолженности перед ТСН
- Прочие необходимые документы
Документы предоставлены Ревизору в полном объеме. Документы оформлены должным образом и хранятся в надлежащем виде. Документы на бумажных носителях соответствуют документам в электронном виде.
ВЕДЕНИЕ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЁТА, СОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЁТНОСТИ
ТСН ведёт бухгалтерский учет по упрощённой системе налогообложения.
Ведение бухгалтерского учёта осуществляется как в электронном виде, так и на бумажных носителях. Для ведения бухгалтерского и налогового учёта, а также начислений собственникам ТСН используется специализированное программное обеспечение: программа 1С «Бухгалтерия» и программа «Квартплата» ООО «Бит» г. Ярославль.
Расхождений в бухгалтерской отчетности и предоставленными первичными документами не выявлено.
Отчетность в ИФНС, Фонд социального страхования, Пенсионный фонд сдается своевременно и в полном объеме.
ВЫВОДЫ
- Бухгалтерский и налоговый учет ведется в соответствии с действующими законодательством и нормативными актами РФ.
- Начисление обязательных платежей осуществлялось ТСН строго по установленным тарифам и в соответствии с показаниями общедомовых и индивидуальных приборов учёта.
- Решения Общих собраний собственников помещений от 15.10.2018 и 11.03.2019 Правлением выполняются.
- Произведенные расходы соответствуют уставной деятельности и решениям Общего собрания. Нецелевого расходования средств не выявлено.
- Работа правления ТСН по взысканию заложенности с неплательщиков признана удовлетворительной.
- Предоставленный правлением ТСН отчёт о доходах и расходах за 2019 год, составленный на основе данных бухгалтерского учёта ТСН, достоверно отражает основные результаты деятельности ТСН за 2019 год и его финансовое положение на 31.12.2019 г.
- Ревизор предлагает Общему собранию собственников помещений считать работу Правления ТСН за 2019 год в части финансово-хозяйственной деятельности удовлетворительной.
РЕКОМЕНДАЦИИ
- Ревизор рекомендует Правлению составить Смету расходов на 2020 год на основании статистики 2017-2019 годов и представить ее на утверждение годового Общего собрания собственников помещений.
- Ревизор рекомендует Товариществу привести П. 7.5. Устава ТСН в соответствие с решениями по вопросу повести дня №1 и №2 Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 14 ноября 2016 года.
- С целью повышения дисциплины оплаты за услуги рекомендуется ежемесячно размещать информацию о суммах задолженности более 2-х месяцев на лицевой стороне платежных документов и на информационных стендах на 1 этажах подъездов. Вместе с тем, Правлению ТСН рекомендуется шире применять жесткие меры в отношении неплательщиков, с целью недопущения ущемления прав собственников, являющихся добросовестными плательщиками, в виде возможного приостановления/отключения коммунального ресурса.