Меню Закрыть

Отчёт Правления о проделанной работе за 2020 год

Подготовка и проведение очередного годового Общего собрания 16 марта 2020 года. Решения приняты по всем пунктам повестки дня.

Контроль за содержанием дома и проведением текущего ремонта общего имущества: сезонные осмотры, ремонт и замена комплектующих, пусконаладочные работы, промывка теплообменников. Аварийные работы по устранению протечек и засоров.

Контроль за санитарным содержанием ОИ, придомовой территории, земельных участков, находящихся в пользовании.

Ремонт дверных доводчиков, домофонов и системы доступа калиток и ворот. Установка дополнительного наружного освещения. Работы по ремонту МАФ — лавок, штакетника. Модернизация системы видеонаблюдения.

Проведении сезонных мероприятий по содержанию газона и зеленых насаждений (полив, обрезка, мульчирование, внесение удобрений). Восстановление уничтоженных насаждений и вытоптанных участков газона. Реализация решения по П.8 Общего собрания  от 16 марта 2020 года — обустройство миксбордера на газоне у подъезда №4.

Контроль за снятием показаний общедомовых приборов учета. Показания ОДПУ за 2016-2020 годы отображены на сайте ТСН в разделе «Тарифы».

Обновление информации в ГИС ЖКХ. Обновление информации на официальном сайте яковлевское-22.рф

Проведение работы с Территориальной администрацией Заволжского района и Управлением инженерного обеспечения ДГХ мэрии г. Ярославля по поводу содержания берегов пруда.

Получение (продление) в КУМИ мэрии г.Ярославля разрешения №459 от 06.10.20 на безвоздмездное использование земельного участка 975 кв.м.

Обращение в Ленинский районный суд г. Ярославля с жалобой на постановление зам. главного государственного санитарного врача по ЯО №1576 от 24.12.2019 №1576, которым ТСН «Яковлевское-22» привлечено к ответственности по ст.6.5.КоаПРФ и наложен штраф в размере 20 000 рублей. Решением суда от 21.05.2020 постановление отменено, штраф выплачивать не пришлось.

Проведение работы с Управлением Роспотребнадзора по ЯО в рамках проверки 16.06.2020, инициированной собственником квартиры №49. Производство по делу об административном правонарушении приостановлено постановлением №544 от 21.07.2020.

Капитальный ремонт

В исполнение решения Общего собрания от октября 2018 года на 31.12.2020 г. Правлением ТСН выполнены следующие этапы работ по капитальному ремонту системы водоснабжения:

вид работ капитального ремонта стоимость, руб
1 замена лежаков обратки на чердаке и стояков обратки 122 500
2 замена лежаков ГВС в подвале 278 000
3 замена стояков ГВС и ХВС по квартирам 1 581 000
4 замена лежаков ХВС в подвале 249 500
5 замена трубопровода и комплектующих в тепловом узле 65 500
6 замена трубопровода и комплектующих в водомерном узле 53 900
7 ВСЕГО 2 350 400

На 31.12.2020 г. на специальный счет капремонта ОИ ТСН поступило 1 667 531,33 рубль. Запланированная система очистки холодной воды (сорбционный фильтр обезжелезиватель) будет установлена в конце 2021 года, после того, как ТСН полностью рассчитается за уже выполненные работы.

Текущие финансовые показатели

По состоянию на 31.12.2020 года у ТСН задолженность перед поставщиками ресурсов и услуг отсутствует, только текущая за декабрь месяц в размере 676 608,54 рублей.

Справочно. Расчетный счёт №40703810877030000159 в ПАО Сбербанк в 2020 году, руб.

остаток на 01.01.2020

приход расход

остаток на 31.12.2020

328 121

7 191 636 6 857 262

662 495

Задолженность собственников жилых и нежилых помещений перед ТСН по сравнению с началом периода сократилась с 378 786 рублей и на 31.12.2020 составила 355 111 рубль (без учета пеней).

Справочно. Динамика задолженности собственников жилых помещений за 3 года

дата 31.12.2018 31.12.2019 31.12.2020
Задолженность собственников более 2-х месяцев 329 348,46 277 657,44 247 773,80
Общая задолженность собственников 452 657,00 374 495,00 349 599,00

Экономия Материального фонда содержания и текущего ремонта, благоустройства и озеленения составила 182 892 рубля.

Добавить комментарий