Подготовка и проведение очередного годового Общего собрания 16 марта 2020 года. Решения приняты по всем пунктам повестки дня.
Контроль за содержанием дома и проведением текущего ремонта общего имущества: сезонные осмотры, ремонт и замена комплектующих, пусконаладочные работы, промывка теплообменников. Аварийные работы по устранению протечек и засоров.
Контроль за санитарным содержанием ОИ, придомовой территории, земельных участков, находящихся в пользовании.
Ремонт дверных доводчиков, домофонов и системы доступа калиток и ворот. Установка дополнительного наружного освещения. Работы по ремонту МАФ – лавок, штакетника. Модернизация системы видеонаблюдения.
Проведении сезонных мероприятий по содержанию газона и зеленых насаждений (полив, обрезка, мульчирование, внесение удобрений). Восстановление уничтоженных насаждений и вытоптанных участков газона. Реализация решения по П.8 Общего собрания от 16 марта 2020 года – обустройство миксбордера на газоне у подъезда №4.
Контроль за снятием показаний общедомовых приборов учета. Показания ОДПУ за 2016-2020 годы отображены на сайте ТСН в разделе «Тарифы».
Обновление информации в ГИС ЖКХ. Обновление информации на официальном сайте яковлевское-22.рф
Проведение работы с Территориальной администрацией Заволжского района и Управлением инженерного обеспечения ДГХ мэрии г. Ярославля по поводу содержания берегов пруда.
Получение (продление) в КУМИ мэрии г.Ярославля разрешения №459 от 06.10.20 на безвоздмездное использование земельного участка 975 кв.м.
Обращение в Ленинский районный суд г. Ярославля с жалобой на постановление зам. главного государственного санитарного врача по ЯО №1576 от 24.12.2019 №1576, которым ТСН “Яковлевское-22” привлечено к ответственности по ст.6.5.КоаПРФ и наложен штраф в размере 20 000 рублей. Решением суда от 21.05.2020 постановление отменено, штраф выплачивать не пришлось.
Проведение работы с Управлением Роспотребнадзора по ЯО в рамках проверки 16.06.2020, инициированной собственником квартиры №49. Производство по делу об административном правонарушении приостановлено постановлением №544 от 21.07.2020.
Капитальный ремонт
В исполнение решения Общего собрания от октября 2018 года на 31.12.2020 г. Правлением ТСН выполнены следующие этапы работ по капитальному ремонту системы водоснабжения:
| № | вид работ капитального ремонта | стоимость, руб |
| 1 | замена лежаков обратки на чердаке и стояков обратки | 122 500 |
| 2 | замена лежаков ГВС в подвале | 278 000 |
| 3 | замена стояков ГВС и ХВС по квартирам | 1 581 000 |
| 4 | замена лежаков ХВС в подвале | 249 500 |
| 5 | замена трубопровода и комплектующих в тепловом узле | 65 500 |
| 6 | замена трубопровода и комплектующих в водомерном узле | 53 900 |
| 7 | ВСЕГО | 2 350 400 |
На 31.12.2020 г. на специальный счет капремонта ОИ ТСН поступило 1 667 531,33 рубль. Запланированная система очистки холодной воды (сорбционный фильтр обезжелезиватель) будет установлена в конце 2021 года, после того, как ТСН полностью рассчитается за уже выполненные работы.
Текущие финансовые показатели
По состоянию на 31.12.2020 года у ТСН задолженность перед поставщиками ресурсов и услуг отсутствует, только текущая за декабрь месяц в размере 676 608,54 рублей.
Справочно. Расчетный счёт №40703810877030000159 в ПАО Сбербанк в 2020 году, руб.
|
остаток на 01.01.2020 |
приход | расход |
остаток на 31.12.2020 |
|
328 121 |
7 191 636 | 6 857 262 |
662 495 |
Задолженность собственников жилых и нежилых помещений перед ТСН по сравнению с началом периода сократилась с 378 786 рублей и на 31.12.2020 составила 355 111 рубль (без учета пеней).
Справочно. Динамика задолженности собственников жилых помещений за 3 года
| дата | 31.12.2018 | 31.12.2019 | 31.12.2020 |
| Задолженность собственников более 2-х месяцев | 329 348,46 | 277 657,44 | 247 773,80 |
| Общая задолженность собственников | 452 657,00 | 374 495,00 | 349 599,00 |
Экономия Материального фонда содержания и текущего ремонта, благоустройства и озеленения составила 182 892 рубля.